”5.5 مليون دولار كاش”.. شركة دايس تبيع أرض حلوان لإسقاط ديون البنوك

وافقت شركة دايس للملابس الجاهزة، على البيع النهائي لقطعة أرض مملوكة لها في منطقة كفر العلو بحلوان، بمساحة تقارب 62.87 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية تبلغ 5.5 مليون دولار، على أن يتم توجيه كامل حصيلة البيع إلى تخفيض التسهيلات البنكية للشركة.

ويأتي القرار بعد اعتماد مجلس إدارة "دايس" تقرير دراسة القيمة العادلة المعد من شركة أصول عربية للاستثمار والاستشارات المالية OIB، المستشار المالي المستقل، وذلك بعد موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية، حيث بلغت القيمة العادلة المقدرة للأرض 258.397 مليون جنيه.

ويعد رجل الأعمال ناجي سمير توما توماس من كبار مساهمي شركة دايس للملابس الجاهزة، إذ تبلغ حصته نحو 21.15% من أسهم الشركة وفقًا لهيكل الملكية المنشور للشركة، كما يشغل منصب نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب.

وتتعلق الصفقة بأرض مملوكة لشركة دايس، وبالتالي فإن قرار البيع صدر عن الشركة، فيما توجه حصيلة التصرف بالكامل إلى تخفيض التسهيلات البنكية وفقًا لقرار مجلس الإدارة، وليس إلى المساهم الرئيسي بصفته الشخصية.

وأظهرت دراسة القيمة العادلة أن قطعة الأرض تبلغ مساحتها 62,870.29 متر مربع، وهي أرض خالية من المباني، وتقع بحيز مصنع مصر حلوان للغزل والنسيج بشارع الحرير في كفر العلو – حلوان.

واطلعت الشركة ضمن إجراءات اعتماد الصفقة على تقرير المستشار المالي المستقل بشأن القيمة العادلة للأرض، إلى جانب تقرير خبير التقييم العقاري ياسر جابر محمد، المسجل بالهيئة العامة للرقابة المالية في سجل خبراء التقييم العقاري تحت رقم 222، وكذلك مستندات ملكية الأصل محل التقييم.

اعتمد المستشار المالي المستقل في تقييم الأرض على طريقة البيوع المقارنة للأراضي، وقدر سعر المتر الحالي بنحو 4,110 جنيهات، لتصل القيمة المقدرة للأرض إلى 258.397 مليون جنيه.

كما تضمن تقرير خبير التقييم العقاري أن الأرض مخصصة للاستخدام الصناعي، وأن سعر المتر يبلغ 4,110 جنيهات، بإجمالي قيمة سوقية حالية قدرها 258.397 مليون جنيه، مع خضوع القيمة المقدرة للزيادة أو النقصان بنسبة 10%.

وبحسب قرارات مجلس إدارة "دايس"، تمت الموافقة النهائية على بيع كامل قطعة الأرض بقيمة إجمالية قدرها 5.5 مليون دولار، على أن يتم استخدام الحصيلة بالكامل في تخفيض التسهيلات البنكية.

وتوضح الصفقة أن قيمة البيع بالدولار تتجاوز القيمة العادلة المقدرة للأرض بالجنيه وفق الدراسة المعتمدة، مع بقاء القيمة النهائية للصفقة عند 5.5 مليون دولار وفق قرار مجلس الإدارة.

وأوضحت مستندات التقييم أن ملكية الأرض آلت في البداية إلى الشركة القابضة للقطن والغزل والنسيج والملابس، ثم انتقلت إلى البنك الأهلي المصري وبنك مصر على المشاع، قبل أن تؤول ملكيتها إلى شركة دايس للملابس الجاهزة، وهي المالك الحالي للأرض محل الصفقة.

وتأتي موافقة مجلس الإدارة على البيع بعد اجتماع سابق عقد في 4 أغسطس 2026، كان قد تناول تعيين مستشار مالي مستقل لإعداد دراسة القيمة العادلة لقطعة الأرض البالغة مساحتها 62,870.29 متر مربع.