موقع زيد إيست ZED East New Cairo عند نهاية شارع التسعين والطرق القريبة

يقع كمبوند زيد إيست القاهرة الجديدة عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من تقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي، في منطقة تتصل بالتجمع الخامس والتجمع السادس والعاصمة الإدارية الجديدة. اختارت شركة أورا للتطوير العقاري هذا الموقع ليكون المشروع قريبًا من الطرق الرئيسية ومناطق التعليم والعمل، وفي الوقت نفسه داخل نطاق عمراني جديد يسمح بإنشاء مجتمع سكني واسع تحيط به الحدائق والمناطق المفتوحة.

يمتد ZED East على مساحة إجمالية معلنة تبلغ نحو 360 فدانًا، ويخصص أكثر من نصفها للمسطحات الخضراء والحدائق. ويجمع المشروع بين الشقق والاستوديوهات والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب نادٍ رياضي ومناطق تجارية وإدارية وترفيهية.

موقع كمبوند زيد إيست في القاهرة الجديدة

يوجد المشروع في الطرف الشرقي من القاهرة الجديدة عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية. ويضعه هذا الموقع بين الكتلة العمرانية القائمة في التجمع الخامس ومناطق التوسع الجديدة في شرق القاهرة.

يمكن الوصول إلى الكمبوند من خلال أكثر من طريق رئيسي، من بينها:

• شارع التسعين الجنوبي.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• طريق العين السخنة.

• طريق السويس.

• الطريق الدائري الإقليمي.

• محور محمد نجيب.

• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

وجود أكثر من مدخل للحركة من المنطقة المحيطة يمنح السكان بدائل عند الانتقال من وإلى المشروع، بدل الاعتماد على طريق واحد في جميع الرحلات اليومية.

الأماكن القريبة من زيد إيست التجمع السادس

يقع زيد إيست التجمع السادس بالقرب من عدد من المناطق السكنية والخدمية المهمة في القاهرة الجديدة. وتوضح الأزمنة المعلنة نطاق قربه من أبرز الوجهات، مع مراعاة أن مدة الرحلة تتغير حسب حركة المرور والطريق المستخدم.

تشمل الأماكن القريبة:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة تقارب 10 دقائق.

• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد نحو 15 دقيقة.

• مطار القاهرة الدولي على مسافة تقارب 15 دقيقة.

• مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر على بعد يقارب 10 إلى 20 دقيقة وفق الطريق.

• هايد بارك القاهرة الجديدة.

• كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.

• شارع التسعين الجنوبي ومناطق الأعمال في التجمع الخامس.

• طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي.

لا يعني قرب المشروع من هذه الوجهات أن كل الرحلات تتم في المدة نفسها، لذلك يفضل تجربة الطريق في أوقات العمل والدراسة قبل اختيار الوحدة، خاصة إذا كان الاستخدام سكنيًا دائمًا.

مساحة ZED East New Cairo وتوزيع المشروع

تصف شركة أورا المساحة الإجمالية للمشروع بنحو 360 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 50% للحدائق والمساحات الطبيعية. كما تعرض بيانات الماستر بلان مساحة أرض تبلغ نحو 332 فدانًا بما يعادل قرابة 1.396 مليون متر مربع، وهو اختلاف يرتبط بطريقة احتساب إجمالي التطوير ومساحة الأرض المدرجة في توزيع الاستخدامات.

ويضم المخطط السكني المعلن:

• نحو 6,368 شقة.

• قرابة 965 فيلا وتاون هاوس.

• وحدات استوديو ودوبلكس وبنتهاوس.

• مناطق للمكاتب والأنشطة التجارية.

• ناديًا رياضيًا متكاملًا.

• طرقًا داخلية ومسارات للمشي والدراجات.

• جراجات سطحية وتحت الأرض.

• حدائق وساحات مفتوحة بين المباني.

تعتمد فلسفة التصميم على أن تطل الوحدات على الحدائق أو الساحات المفتوحة أو النادي، بدل توجيه جميع الواجهات نحو الطرق الداخلية ومواقف السيارات.

أنواع الوحدات في زيد إيست أورا العقارية

يضم المشروع وحدات متعددة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وتصل إلى الفيلات المستقلة. ويختلف نطاق المساحات باختلاف المرحلة والمبنى، لذلك لا توجد مساحة واحدة ثابتة لكل نوع.

تشمل المساحات المتداولة في الطروحات المختلفة:

نوع الوحدة	أمثلة للمساحات المتاحة
استوديو	تبدأ من نحو 55–63 م²
شقة غرفة واحدة	تبدأ من 69–85 م²
شقة غرفتين	تبدأ من نحو 105 م²، وتوجد نماذج أكبر
شقة 3 غرف	تبدأ من نحو 139 م² وتصل إلى مساحات أكبر
بنتهاوس	من نحو 206 إلى 231 م² في بعض الطروحات
دوبلكس	تختلف حسب المرحلة والمبنى
تاون هاوس	تبدأ من نحو 195 م²
توين هاوس	تبدأ من نحو 226 م²
فيلا مستقلة	تبدأ من نحو 225 م² وتصل إلى مساحات تتجاوز 350 م²

توجد كذلك وحدات أكبر في إعادة البيع، ولذلك يجب التمييز بين وحدات المطور والوحدات المعروضة من الملاك، لأن السعر وموعد التسليم وجدول الأقساط قد تختلف في كل حالة.

مراحل كمبوند زيد إيست القاهرة الجديدة

طُرح المشروع على مراحل سكنية متعددة، لكل منها موقع ونمط وحدات ومواعيد تسليم مختلفة. ومن أبرز المراحل المتاحة حتى أكتوبر 2026:

• Club Residence.

• Club Side Towers.

• Emerald ZED East.

• Parsley.

• مناطق الفيلات والتاون هاوس.

• مراحل الأبراج والشقق الفندقية والسكنية.

تضم Club Side Towers وحدات داخل أبراج سكنية بالقرب من النادي، بينما تركز Emerald على مجموعة من الوحدات السكنية المحاطة بالحدائق والمساحات المفتوحة. وتوفر Club Residence شققًا بمساحات مختلفة بالقرب من الخدمات الرياضية والاجتماعية.

يجب أن يتضمن عرض الوحدة اسم المرحلة بوضوح، لأن عبارة «وحدة في زيد إيست» لا تكفي لتحديد موقعها أو موعد تسليمها أو مستوى أسعارها.

خدمات ZED East New Cairo داخل المشروع

يوفر ZED East New Cairo مجموعة من الخدمات السكنية والرياضية والتجارية. ويقع النادي الرياضي في قلب المخطط ليكون عنصرًا رئيسيًا في المجتمع، وليس مرفقًا منفصلًا عند أطراف الكمبوند.

تتضمن الخدمات والمرافق:

• نادٍ رياضي متكامل.

• أكاديميات لكرة القدم والتنس.

• جامعة أو منشآت متخصصة في التعليم الرياضي.

• حمامات سباحة وملاعب متعددة الاستخدامات.

• كلوب هاوس بمناطق اجتماعية ومطاعم.

• مسارات للمشي والجري والدراجات.

• منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.

• مبانٍ للمكاتب والأعمال.

• سينما ومنشآت ترفيهية.

• حضانات ومدارس وخدمات تعليمية.

• عيادات ومراكز صحية وصيدليات.

• جراجات تحت الأرض ومواقف سطحية.

• بوابات أمنية وأنظمة مراقبة.

• خدمات نظافة وصيانة للمناطق المشتركة.

وتختلف المسافة بين الوحدة وهذه المرافق حسب المرحلة؛ لذلك ينبغي مراجعة الماستر بلان بدل افتراض أن جميع الخدمات تقع بجوار كل مبنى.

أسعار كمبوند زيد إيست وأنظمة التقسيط

تختلف أسعار الوحدات بين مراحل المشروع وبين البيع المباشر وإعادة البيع. وتعرض البيانات المحدثة في أكتوبر 2026 سعرًا يبدأ من نحو 16.1 مليون جنيه ضمن الوحدات المتاحة حاليًا، بينما تظهر بعض المراحل ببدايات مختلفة؛ إذ تبدأ Club Residence من قرابة 8.9 مليون جنيه، وتبدأ Club Side Towers من نحو 16.5 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات Emerald من مستويات أعلى وفق النوع والمساحة.

توجد أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، مع خطط تقسيط تصل إلى 8 أو 10 سنوات وفق المرحلة. وقد تشمل بعض الجداول دفعة إضافية بعد عدة أشهر ودفعة عند الاستلام، لذلك يجب طلب الجدول الكامل قبل الحجز.

ومن البيانات التي ينبغي مراجعتها:

• السعر الإجمالي للوحدة.

• قيمة المقدم ودفعة التعاقد.

• عدد الأقساط ومواعيدها.

• دفعة الاستلام إن وجدت.

• وديعة الصيانة.

• تكلفة الجراج والنادي.

• موعد التسليم.

• نوع التشطيب.

• شروط التنازل أو إعادة البيع.

شركة أورا مطور كمبوند زيد إيست

تطور المشروع شركة أورا للتطوير العقاري التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس. وتعمل الشركة في عدد من الأسواق، كما تضم محفظتها داخل مصر مشروعات زيد الشيخ زايد، وسولانا الشيخ زايد، وسولانا إيست القاهرة الجديدة، وسيلفر ساندس الساحل الشمالي، وبيراميدز هيلز.

يعكس ZED East توجه الشركة إلى تطوير مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع السكن والرياضة والتجارة والأعمال في مخطط واحد. ويظهر ذلك في وجود آلاف الشقق ومئات الفيلات إلى جانب النادي والمكاتب والمتاجر.

بيانات زيد إيست حتى أكتوبر 2026

• المطور: شركة أورا للتطوير العقاري.

• الموقع: القاهرة الجديدة عند نهاية شارع التسعين الجنوبي.

• المساحة الإجمالية المعلنة: نحو 360 فدانًا.

• المساحة الخضراء: أكثر من 50% من المشروع.

• الوحدات: شقق، استوديوهات، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفلل.

• النادي: نادٍ رياضي متكامل في قلب المشروع.

• التسليم: يختلف حسب المرحلة، وتظهر مراحل مستهدفة للتسليم في 2030.

• المقدم: يبدأ من 5%.

• التقسيط: يصل إلى 8 أو 10 سنوات حسب الطرح.

أسئلة شائعة عن موقع زيد إيست

هل يقع زيد إيست في التجمع الخامس أم التجمع السادس؟

يقع المشروع في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، ويُدرج في بعض المصادر ضمن التجمع الخامس وفي مصادر أحدث ضمن نطاق التجمع السادس.

هل زيد إيست قريب من العاصمة الإدارية؟

نعم، تفصل بين المشروع والعاصمة الإدارية مدة تقدر بنحو 15 دقيقة وفق الطريق وحالة المرور.

ما رقم مبيعات زيد إيست؟

يمكن الاتصال على +20 111 199 1929 لمعرفة مراحل المشروع المتاحة والأسعار الحالية والحصول على مخطط الوحدة وجدول السداد.

يمنح الموقع زيد إيست اتصالًا بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية وشبكة طرق شرق القاهرة، بينما توفر الخدمات الداخلية جزءًا كبيرًا من احتياجات السكن والعمل والترفيه داخل المشروع نفسه.